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コミュニケーションと個別対応 22件
インフラ整備・生活環境 17件
事業進捗・完了時期 15件
道路・通行安全 10件
財政負担・清算金・補償 9件
計画見直し・制度的代替案 9件
相続・土地処分・資金調達 7件
農業・地域産業・世代継承 2件

コミュニケーションと個別対応 (22件)

説明会・通知頻度、ペルソナ運用、全戸ヒアリングや個別相談に関する要望

小論点一覧

個別相談と生活設計支援 8件
説明頻度と情報公開 7件
ペルソナの限界と全戸ヒアリング要望 6件
図表・資料の明確化 1件

個別相談と生活設計支援

住宅修繕・移転時期等、個別事情に応じた相談窓口の充実要望

個別の生活に直接かかわることなど、個別相談を通じてご意見やご質問を聴き、必要な対応を検討していく。
"個々の生活に直接かかわることなど、個別にご相談を受ける中で、ご意見やご質問をお聴きし、必要な対応を検討していきます。"
ご自宅の修繕や維持管理はご自身で実施していいただく必要があります
"ご自宅の修繕や維持管理はご自身で実施していいただく必要があります"
個別にご相談をお受けすることで、個々の生活に合わせた対応をしていくべきだ
"個別にご相談をお受けすることで、個々の生活に合わせた対応をしていく"

説明頻度と情報公開

説明会や資料での定期的・具体的な情報提供頻度の明示要求

説明会で中長期的なスケジュールを示す予定がある。
"令和8年度下半期に開催する説明会などで中長期的なスケジュールをお示ししたうえで、"
今後の説明頻度を具体的に示すべきだ
"今後の事業については逐次コミュニーショを行うとあるが、具体的にはどれくらいの頻度になるのか?"
移転対象地域では時期が近づき次第、詳細な説明会を改めて開催する。
"また、移転対象となる地域には、時期が近づき次第、改めて詳細な説明会を開催します。"

ペルソナの限界と全戸ヒアリング要望

定型的ペルソナでは拾えない個別事情把握のため全世帯ヒアリングの要求

実際に寄せられた意見を分析して、複数のペルソナを作成した。
"ご指摘のペルソナについては、事業開始以降に実際に皆様からいただいた様々なご意見を分析し、ペルソナとして複数作成いたしました。"
ペルソナの作成は、多様な状況に対し、きめ細やかな対応策を事前に検討する目的で行われた。
"実際にあったケースをもとに、今後、市として対応すべきことがらを、多様な状況に対し、きめ細やかな対応策を事前に検討することができるよう作成したものです。"
事業開始以降、複数のペルソナを作成した
"ご指摘のペルソナについては、事業開始以降に実際に皆様からいただいた様々なご意見を分析し、ペルソナとして複数作成いたしました。"

図表・資料の明確化

図25等の資料説明や具体スケジュールの提示を求める声

図25の内容を明確に説明の上、個別の具体的なスケジュールの提示を望む。
"図25の内容を明確に説明の上、個別の具体的なスケジュールの提示を望む。"

インフラ整備・生活環境 (17件)

下水・雨水・ガス・駅前整備など住環境の未整備がもたらす生活影響

小論点一覧

下水道先行整備と浄化槽問題 12件
都市ガス・燃料負担 2件
駅前・商業施設整備要望 2件
未分類 1件

下水道先行整備と浄化槽問題

浄化槽の老朽化や悪臭、下水道先行整備の要望

雨水管を早く地中化するべきだ
"下水道は先かもしれないが、雨水管を早く地中に埋める。"
臭いが漏れないよう雨水管の蓋を全て覆うべきだ
"もしくは臭いが漏れないよう蓋を全て被せるなどの欲しい。"
網になっている箇所の臭い対策を優先すべきだ
"網になっている箇所が非常に臭いが強く、不快。"

都市ガス・燃料負担

都市ガス未整備でのプロパン高コストや灯油購入負担への支援要望

プロパンガスの価格が高く、生活費を圧迫している。
"プロパンガスは高額である。"
高齢化で灯油の購入も困難になるなど、生活負担は大きい。
"高齢化で灯油の購入も困難になるなど、生活負担は大きい。"

駅前・商業施設整備要望

豊田駅南口の空き地活用や買物施設誘致による利便性向上要求

豊田駅南口の活性化には、駅前にスーパーなどの商業施設を早期に整備するべきだ。
"豊田駅の南口は建物が取り壊されてから何も立たない状態が続いている。活気のある街にするためにも早期に整備いただきたい。スーパー等買い物ができる施設があると利便性が高まる。"
人口減少地域において、産業の充実と住環境の充実を図ることで人を呼び込むべきだ
"年々人口が減少する日野市に少しでも人を呼ぶ込むためには産業の充実に加え、住環境の充実も必要な要素と考えられますが、認識相違でしょうか。"

未分類

各地区ごとの整備完了目安を説明会等で共有してほしい。
"また各地区ごとの整備完了目安も説明会等で共有いただきたい。"

事業進捗・完了時期 (15件)

区画整理事業の進捗状況・完了見込みと長期化の影響に関する課題

小論点一覧

短期・長期計画の逐次更新 7件
完了見込みの長期化 6件
遅延要因の明確化 2件

短期・長期計画の逐次更新

計画変更やスケジュール更新を定期的に通知する頻度と方法の要求

日3・3・2号線の整備は国の予算確保次第で開始される方針であり、本事業としても用地確保を着実に進めるべき重要な時期にある
"特に日3・3・2号線については、国も予算確保次第で整備に着手する方針を示しているため、本事業としても用地確保を着実に進めるべき重要な時期にあると考えております。"
事業計画の総点検により、完了までのスケジュールを再整理し、資金計画が成り立つことが確認できた
"今回実施した事業計画の総点検により、事業完了までのスケジュールを再整理し、完了までの資金計画が成り立つことが確認できたことから、市としては、完了に向けて着実に事業を進めてまいります。"
長期的な計画の変更についても逐次連絡を求めるべきだ
"また短期的な目線だけでなく、長期的な計画の変更についても逐次ご連絡いただきたい。"

完了見込みの長期化

完了年数(例:40年・43年・2058年など)への不満と世代を越える影響

豊田南地域の完了見込みは長期化しており、40年程度かかる見込みである。
"豊田南地域については完了まで40年と他地域と比べても時間がかかるように思われる。"
完了までに、今後43年もかかることに納得できません。私は1丁目だからいいのですが、4丁目の人はすでに30年も我慢しているのですから、耐えられない気持ちだと思います。
"完了までに、今後43年もかかることに納得できません。私は1丁目だからいいのですが、4丁目の人はすでに30年も我慢しているのですから、耐えられない気持ちだと思います。"
区画整理計画が延期している現状では、仮換地前の従前の土地に賃貸住宅を建てても、将来的に計画が進行した際には建物を解体する必要が生じるリスクがある。
"区画整理計画が延期しているため、仮にご融資となった場合でも将来的に返済期間中に計画が進行した時には建設した賃貸住宅を解体する必要が出てきます。"

遅延要因の明確化

道路整備や幹線優先など、遅延の原因説明と根拠の提示要望

進捗率は事業費ベースでみると他地域と比べて若干高いにもかかわらず、完了が遅いと感じている印象がある。
"一方で事業費ベースでみると進捗率は他地域と比べても若干高い(今後の進め方資料p2)。進捗率が高いにもかかわらず、完了が遅いと後回しにされているような印象も受けるが、なぜ豊田南は特に時間がかかるのか?"
資材と労務費の高騰が事業の遅延要因となっている
"ここ近年、資材、労務費等の単価が大幅に高騰しており、事業が遅れぎみになっている"

道路・通行安全 (10件)

行き止まり解消、通行確保、道路改良や優先順位に関する要望

小論点一覧

幹線優先の是非 4件
行き止まり・通行不能の解消 2件
迂回・計画変更提案 2件
夜間の安全性確保 1件
未分類 1件

幹線優先の是非

3.3.2号線等幹線整備と住宅移転対象道路の優先順位に関する意見対立

幹線インフラを先行して整備するべきである
"今回の工程再整理でも、検討の結果、日3・3・2号線(日野バイパス延伸)や雨水排水の幹線ルートといった基幹インフラの先行整備を基本とし、これを基に各エリアのスケジュールを整理しています。"
旭ヶ丘と西平山を結ぶ道路に30億円かけて工事再開するより、遅れに遅れている区画整理を優先してほしいと思います。
"旭ヶ丘と西平山を結ぶ道路に30億円かけて工事再開するより、遅れに遅れている区画整理を優先してほしいと思います。"
3.3.2号線の優先度を後回しにすべきだ。
"3.3.2号線は、八王子市との橋の計画に合わせ、優先度を後回しにしても構わないと考える。"

行き止まり・通行不能の解消

居住者の移動・生活の支障を解消するための優先的道路整備

居住民の移動と生活の支障を解消するため、行き止まり・通行不能を早急に解消すべきである。
"居住民の安全・安心を重視し、行き止まり(通行不能)を早急に無くすべきと考えます。"
新たな区画に前向きかつ安心して通行・居住できる環境づくりを一日も早く実現すべきである。
"新たな区画に前向きかつ安心して通行・居住できる環境づくりを一日も早く願っております。"

迂回・計画変更提案

既存道路拡幅や別ルートによる優先実施の具体案要求

遅延は費用を押し上げるため、住宅移転を優先すべきである。
"事業が遅れると物価上昇で事業費が圧迫されるため、その観点からも住宅移転を優先すべきだと考える。"
すでに車両が通行できる道に手を加えるのではなく、居住民の苦痛解消を優先して、交通網の整備を進めるべきである。
"すでに車両が通行できる道に手を加えるのではなく、居住民の苦痛解消を優先して、交通網の整備を進め"

夜間の安全性確保

夜間暗さや幅員不足による危険性解消の要望(照明・拡幅等)

住宅移転を伴う区画道路の改修を優先すべきである。特に、車両のすれ違いもできず夜間は暗く危険な地区西側、「要面的整備エリアI」を最優先事項として着手すべきである。
"整備順序は、住宅移転対象者が利用する区画道路の改修を優先的に計画すべきである。特に、車両のすれ違いもできず夜間は暗く危険な地区西側、「要面的整備エリアI」を最優先事項として着手すべきである。"

未分類

豊田南地区の区画整理が進まないのは道路のせいでしょう。大仏さんのところで線路に伸ばし現状の道路を拡幅するなど計画変更するなどして4丁目の区画整理を優先していただきたいです。
"豊田南地区の区画整理が進まないのは道路のせいでしょう。大仏さんのところで線路に伸ばし現状の道路を拡幅するなど計画変更するなどして4丁目の区画整理を優先していただきたいです。"

財政負担・清算金・補償 (9件)

地権者に生じる金銭負担、清算金基準、補償や市の負担義務に関する要求

小論点一覧

市のリスク負担(費用分担) 6件
清算金上限・見込み額通知 2件
清算金基準の固定化 1件

市のリスク負担(費用分担)

物価上昇や長期化リスクを地権者に転嫁しないよう市が負担することの要求

国・都の補助金を最大限確保できるよう、財源確保に引き続き努める。
"事業の財源である国・都からの補助金についても、最大限確保できるよう引き続き努力してまいります。"
日野市は、従前の土地に建物を建てても解体される恐れがないことを確約してくれる等の事情があれば再度ご相談ください。
"日野市で確約していただける等の事情がありましたら再度ご相談ください。"
資金不足で期間を延ばすのは無責任で市民生活の軽視にあたる。計画ありきではなく、市民生活を第一に考え、誠意をもって計画を抜本的に見直すべきである。
"資金不足で期間を延ばすのは無責任で市民生活の軽視に他ならない。計画ありきではなく、市民生活を第一に考え、誠意をもって計画を抜本的に見直してほしい。"

清算金上限・見込み額通知

上限設定や現時点の見込み額を事前に示すことの要求

固定が困難でも、清算金の上限額を定めて通知すべきである。
"上限額を定め通知すること"
現在の見込み額を事前に通知すべきである。
"現在の見込み額を通知すること"

清算金基準の固定化

現行の事業終了予定時点で価値を固定する制度や即時清算の導入要望

清算金の基準を現行の事業終了予定時点の価値で固定化し、即清算できる制度を策定すべきである。
"清算金の基準を現行の事業終了予定時点の価値で固定化し、即清算できる制度の策定"

計画見直し・制度的代替案 (9件)

換地の見直し、事業中止や部分中止、制度変更などの抜本的提案

小論点一覧

計画全体の現実性検証 6件
換地計画の一部中止・再検討 1件
制度運用の柔軟化 1件
未分類 1件

計画全体の現実性検証

完了年や工期の妥当性、総点検に基づく抜本見直しの要求

この工程再整理の目的は、基幹インフラを先行させつつ、全体のスケジュールの整合性と適時性を高めることだ
"今回の工程再整理でも、検討の結果、日3・3・2号線(日野バイパス延伸)や雨水排水の幹線ルートといった基幹インフラの先行整備を基本とし、これを基に各エリアのスケジュールを整理しています。"
西平山地区の計画について、計画全体の見直しが必要である。
"当初計画から元号も2回ほど変わってしまっている状況下、計画全体の見直しも必要ではないでしょうか。"
2058年の換地完了は現実的な計画ではなく、なぜ全地域で換地処分を行わなければならないのか疑問である。
"2058年の完了では現実的な計画とは思えず、なぜにそこまで換地処分を全地域で実施しなければならないのか疑問です。"

換地計画の一部中止・再検討

反対多数地域での換地中止や処分取り止めの検討要求

換地計画は、地域で反対が多い地域では取り止め・再検討を英断として検討すべきだ。
"反対の方々が多い地域に関しては換地計画を取り止める等の英断も必要ではないでしょうか。"

制度運用の柔軟化

まちづくり指導基準等の緩和や事前協議基準の見直し要望

日野市まちづくり指導基準を柔軟に運用するべきであり、世帯数による事前協議基準を近隣市町村並みに改善してほしい
"認識相違で無いのであれば『日野市まちづくり指導基準』等をもう少し柔軟な運用が出来るように変更すべきでは無いでしょうか。例えば世帯数による事前協議の基準を近隣市町村並みに改善して欲しいです。"

未分類

事業の中長期的なスケジュールをお示した上で
"事業の中長期的なスケジュールをお示した上で"

相続・土地処分・資金調達 (7件)

相続発生時の税負担、土地売却の制約、金融機関からの融資問題等

小論点一覧

相続税負担と納税猶予の問題 3件
土地の市場性・規制緩和要望 2件
融資困難と市の保証要請 1件
未分類 1件

相続税負担と納税猶予の問題

相続での高額税負担と農地納税猶予の結果としての終身営農義務の負担

相続により高額な相続税が課され、納税資金を確保できず、農地納税猶予を選択した。
"相続が発生しました。売却不能な状況にもかかわらず高額な相続税が課され、納税資金を工面できず、やむなく農地の納税猶予を選択しました。"
納税猶予を選ぶと終身営農が義務付けられ、職業選択の自由が事実上奪われた。
"終身営農が義務付けられ、事実上、職業選択の自由が奪われた状態です。"
相続税の高負担と納税猶予の問題により、相続人が資産処分を困難にするリスクが高まる。
"相続がすでに発生、または30年の延長では、近々に確実に多数の相続が発生することになり、被相続人が相続税が払えない状況になります。"

土地の市場性・規制緩和要望

建蔽率・容積率等の制限で売却困難な現状とまちづくり基準の柔軟運用要請

相続等により売却を検討している地権者が増加傾向にある
"相続等により売却を検討している地権者が増加傾向にあると認識しております。"
建蔽率や容積率の制限等により売却に苦戦している
"例えば建蔽率や容積率の制限等により売却に苦戦しているという声を聞き、私の元にも購入を検討して欲しいという相談が来ております。"

融資困難と市の保証要請

仮換地前建築で金融機関が融資を拒否する事例と市の確約・支援の要望

このリスクがある以上、融資対応はできません。
"そういったリスクがある以上、融資対応はできません。"

未分類

相続税の支払い困難が生じる場合には、市による適正価格での土地買い上げを求める。
"その場合、日野市による適正価格での不動産の買い上げを強く要望します。"

農業・地域産業・世代継承 (2件)

農地維持・規模確保、若年世代の参入、生活基盤維持に関する懸念

小論点一覧

農地面積・機械化維持の必要性 1件
若者の転出抑止・継承支援 1件

農地面積・機械化維持の必要性

一定面積確保の必要性と分断で生じる作業効率低下への懸念

一定以上の面積が必要で、機械の使用・消毒など作業を行うには農耕地の面積が不可欠だ
"農耕地として利用するには、一定以上の面積がどうしても必要です。(機械の使用、消毒等の一連の作業)"

若者の転出抑止・継承支援

移転遅延が若者の農業参入や継承を阻む問題と支援要望

区画整理の移転先が早期に終了しないと若い人が農業へ転出する懸念がある
"尚、私事ですが、現在農業を営んでおります。が、区画整理の移転先が早期に終了しないと若い人達が農業に転出する事が出来るか、大変心配しております。"

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