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「市施行４地区土地区画整理事業の今後の進め方方針（原案）」
「市施行４地区土地区画整理事業の今後の進め方方針 ー概要版ー（原案）」
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全28件
- 西平山区画整理事業に関して、相続等により売却を検討している地権者が増加傾向にあると認識しております。公開情報ベースでも複数の売却希望地がありますが、例えば建蔽率や容積率の制限等により売却に苦戦しているという声を聞き、私の元にも購入を検討して欲しいという相談が来ております。年々人口が減少する日野市に少しでも人を呼ぶ込むためには産業の充実に加え、住環境の充実も必要な要素と考えられますが、認識相違でしょうか。認識相違で無いのであれば「日野市まちづくり指導基準」等をもう少し柔軟な運用が出来るように変更すべきでは無いでしょうか。例えば世帯数による事前協議の基準を近隣市町村並みに改善して欲しいです。
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- 西平山地区の地権者です。 当初計画から元号も２回ほど変わってしまっている状況下、計画全体の見直しも必要ではないでしょうか。地権者の方々のうち何人の方が換地を望んでいるのでしょうか。反対の方々が多い地域に関しては換地計画を取り止める等の英断も必要ではないでしょうか。2058年の完了では現実的な計画とは思えず、なぜにそこまで換地処分を全地域で実施しなければならないのか疑問です。現に不便を感じている地権者は何人ぐらいいるのでしょうか。またそれは地域住民の何％ぐらいなのでしょうか。何十年も待たされている地権者が納得できる数字のご提供をお願いいたします。
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- 西平山区画整理事業に携わる市職員、公社職員、審議委員の皆様、西平山地区の事業では大変お世話になっております。 ここ近年、資材、労務費等の単価が大幅に高騰しており、事業が遅れぎみになり、大変心配しております。 その中で国道3.3.2号線の早期開通と全体の事業が無事終了する事を願っております。 尚、私事ですが、現在農業を営んでおります。が、区画整理の移転先が早期に終了しないと若い人達が農業に転出する事が出来るか、大変心配しております。 農耕地として利用するには、一定以上の面積がどうしても必要です。（機械の使用、消毒等の一連の作業） 以前から何回もお願いしておりましたが、重ねてお願いする次第です。
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- 豊田南地区区画整理事業について。 完了までに、今後43年もかかることに納得できません。私は1丁目だからいいのですが、4丁目の人はすでに30年も我慢しているのですから、耐えられない気持ちだと思います。旭ヶ丘と西平山を結ぶ道路に30億円かけて工事再開するより、遅れに遅れている区画整理を優先してほしいと思います。 豊田南地区の区画整理が進まないのは道路のせいでしょう。大仏さんのところで線路に伸ばし現状の道路を拡幅するなど計画変更するなどして4丁目の区画整理を優先していただきたいです。
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- 西平山地区の地権者です。 当初計画から34年、更に30年延長では、地権者が2代3代に渡ってしまう。現在、区画整理が進まないことで土地の売却・処分が困難な状況で、実質的な行政による資産凍結の状況です。 地権者の高齢化が進み、相続がすでに発生、または30年の延長では、近々に確実に多数の相続が発生することになり、被相続人が相続税が払えない状況になります。その場合、日野市による適正価格での不動産の買い上げを強く要望します。
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居住民の安全・安心を重視し、行き止まり（通行不能）を早急に無くすべきと考えます。 すでに車両が通行できる道に手を加えるのではなく、居住民の苦痛解消を優先して、交通網の整備を進め、新たな区画に前向きかつ安心して通行・居住できる環境づくりを一日も早く願っております。
（回答） 区画整理事業では、道路と下水道等のインフラを同時に整備するため、排水を考慮し下流側から、また幹線道路から進めるのが一般的です。今回の工程再整理でも、この考えに基づき基幹インフラの先行整備を基本方針とし、各エリアのスケジュールを整理しました。 皆様の生活環境を早期に改善できるよう事業を着実に進めます。具体的な中長期スケジュールは令和8年度下半期の説明会等でお示しし、個別のご相談も承りながら必要な対応を検討してまいります。作成日
既読
私は西平山地区の地権者ですが、事業の停滞に強い危機感を抱いております。 現在、区画整理が進まないことで土地の売却・処分が困難な中、相続が発生しました。売却不能な状況にもかかわらず高額な相続税が課され、納税資金を工面できず、やむなく農地の納税猶予を選択しました。 しかし、猶予を受けると終身営農が義務付けられ、事実上、職業選択の自由が奪われた状態です。市単独での対応が困難であれば、一刻も早く都や国へ支援を要請し、事業を完了させてください。地権者の窮状をご理解いただき、速やかな進展を強く要望いたします。
（回答） 事業計画の総点検の結果、資金計画の目途が立ったため、市として事業を完了に向けて着実に進めます。 具体的な中長期スケジュールは、令和8年度下半期に説明会等でお示しする予定です。これにより、ご自身の土地の整備時期をご確認いただき、今後の生活設計の参考にしていただくとともに、個別のご相談も承ります。また、移転対象となる地域には、時期が近づき次第、改めて詳細な説明会を開催します。 事業の財源である国・都からの補助金についても、最大限確保できるよう引き続き努力してまいります。作成日
既読
（メールで届いた意見の代理投稿） 安易なペルソナ設定ではなく、全世帯にヒアリングを行い、その声を反映させる誠意ある対応を求める。事業の進捗を待つ間に人が亡くなるという事実を重く受け止め、事業の進め方を真剣に考えることを切に願う。
（回答） ご指摘のペルソナについては、事業開始以降に実際に皆様からいただいた様々なご意見を分析し、ペルソナとして複数作成いたしました。実際にあったケースをもとに、今後、市として対応すべきことがらを、多様な状況に対し、きめ細やかな対応策を事前に検討することができるよう作成したものです。 令和8年度下半期に開催する説明会などで中長期的なスケジュールをお示ししたうえで、個々の生活に直接かかわることなど、個別にご相談を受ける中で、ご意見やご質問をお聴きし、必要な対応を検討していきます。作成日
既読
- （メールで届いた意見の代理投稿） 安易なペルソナ設定ではなく、全世帯にヒアリングを行い、その声を反映させる誠意ある対応を求める。事業の進捗を待つ間に人が亡くなるという事実を重く受け止め、事業の進め方を真剣に考えることを切に願う。
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既読
（メールで届いた意見の代理投稿） 早期の事業進捗が望めないなら、最低限の生活保障を具体的に示すべきである。下水道や都市ガスの整備、それができないなら浄化槽の入れ替え補助やガス料金の差額補填、リフォーム補助など、住民が抱えるリスクと負担への対応を明確にすべきではないか。「資金不足で期間を延ばす」のは無責任で市民生活の軽視に他ならない。計画ありきではなく、市民生活を第一に考え、誠意をもって計画を抜本的に見直してほしい。
（回答） 下水道が未整備の区域があることは喫緊の課題と認識しており、皆様から早期整備を望む切実な声をいただいていることをふまえ、今後の下水道の先行整備についても検討してまいります。作成日
既読
- （メールで届いた意見の代理投稿） 早期の事業進捗が望めないなら、最低限の生活保障を具体的に示すべきである。下水道や都市ガスの整備、それができないなら浄化槽の入れ替え補助やガス料金の差額補填、リフォーム補助など、住民が抱えるリスクと負担への対応を明確にすべきではないか。「資金不足で期間を延ばす」のは無責任で市民生活の軽視に他ならない。計画ありきではなく、市民生活を第一に考え、誠意をもって計画を抜本的に見直してほしい。
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（メールで届いた意見の代理投稿） 下水道も都市ガスも未整備で、浄化槽は老朽化しプロパンガスは高額である。高齢化で灯油の購入も困難になるなど、生活負担は大きい。市の財政事情は理解するが、事業が進む地域との格差を放置され、私たちは待つことしかできなかった。浄化槽の故障や家の耐震性など、命に関わるリスクを自己責任で負わされている市民がいることを、真剣に受け止めてほしい。
（回答） ご自宅の修繕や維持管理はご自身で実施していいただく必要がありますが、事業による移転・整備の時期の見通しがわからず、修繕などの時期を決められないという点に対しては、事業の中長期的なスケジュールをお示した上で、個別にご相談をお受けすることで、個々の生活に合わせた対応をしていく必要があると考えております。作成日
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- （メールで届いた意見の代理投稿） 下水道も都市ガスも未整備で、浄化槽は老朽化しプロパンガスは高額である。高齢化で灯油の購入も困難になるなど、生活負担は大きい。市の財政事情は理解するが、事業が進む地域との格差を放置され、私たちは待つことしかできなかった。浄化槽の故障や家の耐震性など、命に関わるリスクを自己責任で負わされている市民がいることを、真剣に受け止めてほしい。
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（メールで届いた意見の代理投稿） 市が設定したペルソナでは、当事者の個々の事情は拾えない。45歳で「まだ若い」と言われた夫は、事業完了を待ち続けた25年の間に70歳で亡くなった。この間、家の建替も修繕もできず、終わりの見えない計画に翻弄され続けた。こうした一人ひとりの人生の重みを、市の職員は本当に理解しているのか。
（回答） ご指摘のペルソナについては、事業開始以降に実際に皆様からいただいた様々なご意見を分析し、ペルソナとして複数作成いたしました。実際にあったケースをもとに、今後、市として対応すべきことがらを、多様な状況に対し、きめ細やかな対応策を事前に検討することができるよう作成したものです。 今回実施した事業計画の総点検により、事業完了までのスケジュールを再整理し、完了までの資金計画が成り立つことが確認できたことから、市としては、完了に向けて着実に事業を進めてまいります。作成日
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- （メールで届いた意見の代理投稿） 市が設定したペルソナでは、当事者の個々の事情は拾えない。45歳で「まだ若い」と言われた夫は、事業完了を待ち続けた25年の間に70歳で亡くなった。この間、家の建替も修繕もできず、終わりの見えない計画に翻弄され続けた。こうした一人ひとりの人生の重みを、市の職員は本当に理解しているのか。
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（メールで届いた意見の代理投稿） 整備順序は、住宅移転対象者が利用する区画道路の改修を優先的に計画すべきである。特に、車両のすれ違いもできず夜間は暗く危険な地区西側、「要面的整備エリアI」を最優先事項として着手すべきである。 事業が遅れると物価上昇で事業費が圧迫されるため、その観点からも住宅移転を優先すべきだと考える。3.3.2号線は、八王子市との橋の計画に合わせ、優先度を後回しにしても構わないと考える。
（回答） 区画整理事業では、道路と下水道などのインフラを同時に整備します。そのため、排水を考慮して下流側から、またインフラを設置する幹線道路から整備することが合理的です。 今回の工程再整理でも、検討の結果、日3・3・2号線（日野バイパス延伸）や雨水排水の幹線ルートといった基幹インフラの先行整備を基本とし、これを基に各エリアのスケジュールを整理しています。 特に日3・3・2号線については、国も予算確保次第で整備に着手する方針を示しているため、本事業としても用地確保を着実に進めるべき重要な時期にあると考えております。作成日
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- （メールで届いた意見の代理投稿） 整備順序は、住宅移転対象者が利用する区画道路の改修を優先的に計画すべきである。特に、車両のすれ違いもできず夜間は暗く危険な地区西側、「要面的整備エリアI」を最優先事項として着手すべきである。 事業が遅れると物価上昇で事業費が圧迫されるため、その観点からも住宅移転を優先すべきだと考える。3.3.2号線は、八王子市との橋の計画に合わせ、優先度を後回しにしても構わないと考える。
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（メールで届いた意見の代理投稿） 自分の土地がいつ移転や使用収益停止の対象になるのか見通しが立たず不安である。図25の内容を明確に説明の上、個別の具体的なスケジュールの提示を望む。住宅も老朽化しているため、早期の移転を強く希望する。
（回答） 事業の完了に向けた中長期的なスケジュールを、令和8年度下半期に説明会などにより説明できるよう準備を進めております。ご指摘の図25等を用い、5～10年単位を目安とした整備時期をお示ししていく予定です。これをもとに、お住まいの地域がどの時期に整備されるのかを確認していただき、住宅の修繕や建て替えなど、今後の生活設計などについて検討していただくとともに、個々のご事情に応じた対応ができるよう個別にご相談を承ります。また、移転整備の時期が近づいた際には、改めて具体的な整備スケジュールや移転・補償に関する説明会を開催する予定です。作成日
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- （メールで届いた意見の代理投稿） 自分の土地がいつ移転や使用収益停止の対象になるのか見通しが立たず不安である。図25の内容を明確に説明の上、個別の具体的なスケジュールの提示を望む。住宅も老朽化しているため、早期の移転を強く希望する。
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- 西平山の区画整理事業地の土地を相続により保有することになった者です。 賃貸住宅建設にあたり住宅金融支援機構に相談しましたところ、以下のような回答がありましたが、日野市として何らかの対応は可能でしょうか。 対象地へのアパート建設は仮換地前の従前の土地に賃貸住宅するものですが、区画整理計画が延期しているため、仮にご融資となった場合でも将来的に返済期間中に計画が進行した時には建設した賃貸住宅を解体する必要が出てきます。そういったリスクがある以上、融資対応はできません。 なお、従前の土地に建物を建設しても解体される恐れがないことを日野市で確約していただける等の事情がありましたら再度ご相談ください。
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- 今後の事業については逐次コミュニケーショを行うとあるが、具体的にはどれくらいの頻度になるのか? また短期的な目線だけでなく、長期的な計画の変更についても逐次ご連絡いただきたい。
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- 豊田南地域については完了まで40年と他地域と比べても時間がかかるように思われる。一方で事業費ベースでみると進捗率は他地域と比べても若干高い(今後の進め方資料p2)。進捗率が高いにもかかわらず、完了が遅いと後回しにされているような印象も受けるが、なぜ豊田南は特に時間がかかるのか？
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- 豊田駅の南口は建物が取り壊されてから何も立たない状態が続いている。活気のある街にするためにも早期に整備いただきたい。スーパー等買い物ができる施設があると利便性が高まる。
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- 資料の方で、下水道については先行整備と記載があった。是非実施いただきたい。また各地区ごとの整備完了目安も説明会等で共有いただきたい。
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- 浄化槽の水がそのまま流れており、街に下水のにおいが充満している。 下水道は先かもしれないが、雨水管を早く地中に埋める。もしくは臭いが漏れないよう蓋を全て被せるなどの欲しい。網になっている箇所が非常に臭いが強く、不快。
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- 居住民の安全・安心を重視し、行き止まり（通行不能）を早急に無くすべきと考えます。 すでに車両が通行できる道に手を加えるのではなく、居住民の苦痛解消を優先して、交通網の整備を進め、新たな区画に前向きかつ安心して通行・居住できる環境づくりを一日も早く願っております。
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- 私は豊田南地区の土地区画整理事業の地権者です。事業の長期化により、清算金が不確定なまま将来負担が増えるリスクに不安を感じています。入間市では、高齢者に1300万円の清算金が突然請求された事例もあります。 遅延は施行者である市の責任であり、長期化要因のリスクを地権者に負わせる事は不当です。以下の対応を求めます。 ・市が一定のリスクと経済負担を負うこと ・清算金の基準を現行の事業終了予定時点の価値で固定化し、即清算できる制度の策定 ・固定が困難でも上限額を定め通知すること ・現在の見込み額を通知すること 問題の先送りは清算金回収不能リスクを高め市民の不利益に繋がります。市の迅速な対応を強く求めます
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- 私は西平山地区の地権者ですが、事業の停滞に強い危機感を抱いております。 現在、区画整理が進まないことで土地の売却・処分が困難な中、相続が発生しました。売却不能な状況にもかかわらず高額な相続税が課され、納税資金を工面できず、やむなく農地の納税猶予を選択しました。 しかし、猶予を受けると終身営農が義務付けられ、事実上、職業選択の自由が奪われた状態です。市単独での対応が困難であれば、一刻も早く都や国へ支援を要請し、事業を完了させてください。地権者の窮状をご理解いただき、速やかな進展を強く要望いたします。
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